Programa 30-40 (Programa d'Ajuts Temporals per afavorir l'habitatge assequible)

• Residència
  Acreditar una residència legal, efectiva i permanent al Principat d'Andorra durant un període mínim de quinze anys ininterromputs immediatament anteriors a la presentació de la sol·licitud.
  Les estades a l'estranger per motius d'estudis, laborals o de tractament mèdic poden computar en els supòsits i les condicions establerts reglamentàriament, sempre que estiguin degudament acreditades.
• Activitat laboral i ingressos
  Que totes les persones majors d’edat que formen part de la unitat familiar de convivència desenvolupin una activitat laboral per compte propi o aliè i percebin uns ingressos equivalents, com a mínim, al salari mínim interprofessional vigent i màxims bruts equivalents a 3,5 vegades el salari mínim vigent relatiu al període de dotze mesos anteriors a la sol·licitud.
  Queden exempts d’aquest requisit els fills o filles que estiguin cursant estudis superiors, les persones en situació d’incapacitat temporal per malaltia o accident o que tinguin càrrec de persones dependents la cura de les quals sigui incompatible amb una activitat laboral, i les persones jubilades i pensionistes de viudetat o d’invalidesa sense capacitat de treballar.
• Patrimoni
  El patrimoni computable de la persona sol·licitant i dels membres de la unitat familiar de convivència no pot superar l'equivalent a deu vegades el salari mínim en còmput anual.
  No pots disposar de cap habitatge a Andorra.
  En els ajuts hipotecaris, el valor del primer habitatge habitual i permanent queda exclòs del còmput patrimonial.
• Habitatge habitual i permanent
  L'habitatge per al qual se sol·licita l'ajut ha de constituir la residència habitual i permanent de la persona sol·licitant i, si escau, de la seva unitat familiar de convivència.

• Ser titular d'un contracte d'arrendament que compleixi les condicions del Programa.
• Destinar al pagament del lloguer un percentatge dels ingressos superior al llindar d'esforç econòmic aplicable.
• Respectar les condicions relatives a la titularitat d'altres habitatges, la tipologia de l'immoble i les exclusions reglamentàries.
• Complir les altres condicions establertes per al càlcul de la renda subvencionable.

• Haver adquirit el primer habitatge per destinar-lo a residència habitual i permanent.
• Destinar més del 40% dels ingressos al pagament de la quota d'amortització del préstec hipotecari.
• Que el preu d'adquisició de l'habitatge, inclosos els annexos, no superi els 600.000 euros.
• Complir els requisits patrimonials i les altres condicions establertes pel Programa.

• L'ajut s'abona mensualment.
• La persona beneficiària ha d'acreditar el pagament del lloguer o de la quota hipotecària mitjançant la presentació del rebut corresponent dins dels quinze dies posteriors a l'ingrés de l'ajut.
• La manca de presentació dels justificants comporta la suspensió del pagament.
• La persona beneficiària també ha de comunicar qualsevol modificació de les circumstàncies declarades que pugui afectar el dret a percebre l'ajut, en el termini màxim d'un mes.
• La continuïtat de l'ajut queda condicionada al manteniment dels requisits i a les condicions de pròrroga establertes pel Programa.

La quantia de l'ajut es determina a partir de la diferència entre la renda de lloguer computable i l'import que la unitat familiar de convivència ha d'assumir d'acord amb el percentatge d'esforç econòmic que li correspon.
Els percentatges de referència són els següents:

Els ingressos de la unitat familiar de convivència computen en funció del coeficient d'equivalència tal com estableix el Reglament. L'import subvencionable està limitat pel preu de referència de l'habitatge de preu assequible del parc públic de la parròquia corresponent, incrementat en un 20%.

L'ajut s'adreça a les unitats familiars de convivència que destinin més del 40% dels seus ingressos al pagament de la quota hipotecària del primer habitatge habitual i permanent.
L'import no pot superar la diferència entre la quota hipotecària computable i l'import equivalent a la renda de lloguer a preu assequible que correspondria a l'habitatge, incrementada en un 20%.
La quantia definitiva dels ajuts es determina aplicant les regles de càlcul, els límits i les condicions previstos reglamentàriament.

Els ajuts tenen una durada de dotze mesos i poden prorrogar-se per un període equivalent mentre el Programa continuï vigent i es mantinguin les condicions exigides, amb la comprovació d'ofici prèvia de l'acompliment dels requisits per beneficiar-se d'aquest ajut.
El Programa té una vigència inicial prevista fins al 31 de desembre del 2030 i, en tot cas, es mantindrà com a mínim fins que el parc públic d'habitatge assoleixi una dimensió equivalent a 1.500 habitatges.