text.skipToContent text.skipToNavigation
SEU ELECTRÒNICA

Immobles (autorització)

Aquest tràmit serveix per a que les persones definides per la llei com a estrangeres puguin obtenir un permís per poder adquirir béns immobles del Principat. 

Persones que el poden demanar

Persona física

Tota persona física amb capacitat d'obrar i que disposi el número d’identificació administrativa (NIA)

Persona jurídica

Tota entitat o organització a la que l’ordenament jurídic li reconeix una personalitat jurídica pròpia i que disposi el número d’identificació administrativa (NIA). La persona jurídica actua per mitjà d'un representant legal o apoderat que ha de disposar del certificat electrònic de representant de persona jurídica.

Representant

Persona física o jurídica a favor de la qual el poderdant ha donat la seva representació per a què actuï en nom i interès seu, i que ha d'estar registrat en el Registre electrònic de representants de l'Administració Pública.
Així com els professionals habilitats per actuar davant l’Administració pública per efectuar certs tràmits o actes administratius.

Documents que s’han de presentar

Persona física estrangera:

  • Sol·licitud
    Podeu descarregar el document des del següent enllaç
  • Fotocòpia del passaport del inversor degudament legalitzada o postil·lada.
  • Certificat d’antecedents penals vigent del inversor del país d’origen i de la última residència degudament legalitzat o postil·lat.

Persona física resident al Principat amb menys de 3 anys de residència ininterrompuda:

  • Sol·licitud
    Podeu descarregar el document des del següent enllaç
  • Fotocòpia del passaport del inversor.
  • Certificat d’antecedents penals vigent de l’inversor de la residència actual.

Persona jurídica estrangera:

  • Sol·licitud
    Podeu descarregar el document des del següent enllaç
  • Annex amb la Composició accionarial de la societat sol·licitant (enllaç V6 T010). Aquest annex ha de reflectir les dades actuals inscrites al registre oficial indicat per la legislació del país de la nacionalitat de la societat inversora.
  • Fotocòpia del passaport del representant o apoderat de la societat degudament legalitzada o postil·lada, si es tracta d’una persona estrangera.
  • Certificat d’antecedents penals vigent del representant o apoderat de la societat del país d’origen i de la última residència, degudament legalitzat o postil·lat, si es tracta d’una persona estrangera.
  • Si escau, fotocòpia de l’escriptura de poders del representant degudament legalitzada o postil·lada.
  • Certificació original de la junta general de la societat que acordi la inversió estrangera sol·licitada
  • Certificació emesa per l’òrgan registral competent que acrediti la vigència de la inscripció registral de la societat i el seu òrgan d’administració. Aquest certificat ha d’haver estat emès en una data no superior a tres mesos.
  • Certificació emesa per l’òrgan registral competent o certificació de l'òrgan d’administració de la societat inversora en el que detalli qui són els socis i la seva participació. Aquest certificat ha d’haver estat emès en una data no superior a tres mesos.
  • Estatuts vigents inscrits a l’òrgan registral competent.

Persona jurídica andorrana de capital estranger:

  • Sol·licitud
    Podeu descarregar el document des del següent enllaç
  • Fotocòpia del passaport del representant o apoderat de la societat degudament legalitzada o postil·lada, si es tracta d’una persona estrangera.
  • Certificat d’antecedents penals vigent del representant o apoderat de la societat del país d’origen i de la última residència, degudament legalitzat o postil·lat, si es tracta d’una persona estrangera.
  • Certificació original de la junta general de la societat que acordi la inversió estrangera sol·licitada.

Entitat de sobirania estrangera:

  • Sol·licitud
    Podeu descarregar el document des del següent enllaç
  • Documentació identificativa de totes les entitats públiques de sobirania estrangera que pretenen ser titulars de la inversió estrangera, en què s’especifiqui la seva relació amb el sector públic del país d’origen de la inversió, i el grau d’influència o control en la gestió de l’entitat inversora.
  • Fotocòpia del passaport del representant o apoderat de l’entitat degudament legalitzada o postil·lada, si es tracta d’una persona estrangera.
  • Certificat d’antecedents penals vigent del representant o apoderat de l’entitat del país d’origen i de la última residència, degudament legalitzat o postil·lat, si es tracta d’una persona estrangera.

Normativa

  • Text refós de la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra.
  • Reglament d’aplicació de la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra.
  • Decret del 5-9-2018 pel qual es modifica l’article 3 del Reglament d’aplicació de la Llei 10/2012, del 21 de juny, d’inversió estrangera al Principat d’Andorra.
  • Text refós de la Llei 20/2007, del 18 d’octubre, de societats anònimes i de responsabilitat limitada.
  • Llei 37/2021, del 6 de desembre, de modificació de la Llei 14/2017, del 22 de juny, de prevenció i lluita contra el blanqueig de diners o valors i el finançament del terrorisme.
  • Llei 93/2010, del 16 de desembre, de mesures de promoció de l’activitat econòmica i social, i de racionalització i d’optimització dels recursos de l’Administració.
  • Conveni de la postil·la de la Haia, del 5 d’octubre de 1961, vigent al Principat
  • Llei 14/2023, del 3 de juliol, de text consolidat del Codi de l’Administració.
  • Llei 3/2024, de l’1 de febrer del 2024, de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra.
  • Reglament de l’impost sobre la inversió estrangera immobiliària al Principat d’Andorra.

Està sol·licitant un nou tràmit com
Usuari anònim

  • Període de l’any en què es pot demanar

    Tot l’any.

  • Preu

    300,00 €

  • Termini de resolució

    2 mes(os).

Cal iniciar sessió per a poder realitzar el tràmit

Cita prèvia

Cita prèvia Impostos

Certificat electrònic

Oficines d'informació